Realitních kanceláří
250
medián nabízí 2 nemovitosti
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Ústí nad Labem
V okrese Ústí nad Labem jsme v inzerci našli 250 realitních kanceláří a 1 290 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 32,6 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 55 878 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 43 311 Kč a 67 008 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 290
deduplikovaně
Medián ceny bytů
55 878 Kč/m²
z 278 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 114 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Ústí nad Labem
z 250 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 341 | 26,43 % | -5,95 p.b. |
| 2. | REALITY PACOVSKÁ | 41 | 3,18 % | +2,42 p.b. |
| 3. | RealitasFIN s.r.o. | 39 | 3,02 % | +0,31 p.b. |
| 4. | 1. česká realitní | 34 | 2,64 % | +2,92 p.b. |
| 5. | fondrealit.cz | 29 | 2,25 % | +0,96 p.b. |
| 6. | RE/MAX G8 Reality 3 záznamy | 25 | 1,94 % | -4,14 p.b. |
| 7. | Hanauer reality s.r.o. | 25 | 1,94 % | +0,43 p.b. |
| 8. | REALITY PRORADOST | 24 | 1,86 % | -2,73 p.b. |
| 9. | 108 REAL ESTATE | 21 | 1,63 % | — |
| 10. | Realitní kancelář SKYNER | 18 | 1,40 % | -0,81 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 32,6 %
- Deset největších
- 46,3 %
- Ostatní
- 53,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitosti
- Největší kancelář
- 341 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 278 | 55 878 | 3 150 000 Kč | 37 | nevíme |
| Byty pronájem | 211 | 236 | 11 800 Kč | 40 | nevíme |
| chata prodej | 16 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 293 | 41 611 | 6 950 000 Kč | 49 | nevíme |
| Domy pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 127 | 20 000 | 10 500 000 Kč | 46 | nevíme |
| Komerční pronájem | 325 | 142 | 15 950 Kč | 18 | nevíme |
| other prodej | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 423 | 692 | 897 520 Kč | 40 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 21 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 171 nabídek
Fotek na nabídku
17,3
průměr v okrese
S půdorysem
11,5 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
16,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
19,7 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.