Realitních kanceláří
266
medián nabízí 2 nemovitosti
Olomoucký kraj
Realitní trh v okrese Šumperk
V okrese Šumperk jsme v inzerci našli 266 realitních kanceláří a 1 523 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 26,4 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 55 278 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 43 011 Kč a 71 920 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 50 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 523
deduplikovaně
Medián ceny bytů
55 278 Kč/m²
z 251 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
50 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 125 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Šumperk
z 266 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 234 | 15,36 % | -8,11 p.b. |
| 2. | NEXT REALITY DŮM SNŮ 2 záznamy | 122 | 8,01 % | — |
| 3. | OSTROV REALIT | 46 | 3,02 % | +0,97 p.b. |
| 4. | 1. česká realitní | 37 | 2,43 % | +3,03 p.b. |
| 5. | RE/MAX Elite Reality 2 záznamy | 37 | 2,43 % | -0,78 p.b. |
| 6. | FORTEX REALITY | 29 | 1,90 % | +2,86 p.b. |
| 7. | BO! reality a finance | 28 | 1,84 % | -0,65 p.b. |
| 8. | STING Reality 4 záznamy | 25 | 1,64 % | +0,64 p.b. |
| 9. | Mrkni na reality | 25 | 1,64 % | -0,35 p.b. |
| 10. | PREXIMA nemovitosti s.r.o. | 24 | 1,58 % | +1,04 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 26,4 %
- Deset největších
- 39,9 %
- Ostatní
- 60,1 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitosti
- Největší kancelář
- 234 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 251 | 55 278 | 3 675 000 Kč | 45 | nevíme |
| Byty pronájem | 62 | 220 | 12 000 Kč | 17 | nevíme |
| chata prodej | 28 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 500 | 29 925 | 5 302 500 Kč | 48 | nevíme |
| Domy pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 145 | 26 718 | 7 500 000 Kč | 33 | nevíme |
| Komerční pronájem | 138 | 146 | 13 950 Kč | 21 | nevíme |
| Pozemky prodej | 666 | 708 | 1 050 000 Kč | 50 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 600 nabídek
Fotek na nabídku
16,7
průměr v okrese
S půdorysem
11,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
22,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
14,8 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.