Realitních kanceláří
675
medián nabízí 2 nemovitosti
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Praha-západ
V okrese Praha-západ jsme v inzerci našli 675 realitních kanceláří a 2 608 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 12,9 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 129 367 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 101 481 Kč a 153 861 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
2 608
deduplikovaně
Medián ceny bytů
129 367 Kč/m²
z 364 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 75 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Praha-západ
z 675 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 198 | 7,59 % | -3,37 p.b. |
| 2. | 1. česká realitní | 73 | 2,80 % | -2,37 p.b. |
| 3. | CONTENT REALITY | 66 | 2,53 % | +0,81 p.b. |
| 4. | Svoboda & Williams Brno | 47 | 1,80 % | +3,78 p.b. |
| 5. | QARA s.r.o. | 45 | 1,73 % | — |
| 6. | PREXIMA nemovitosti s.r.o. | 39 | 1,50 % | +0,33 p.b. |
| 7. | Investujdopole | 39 | 1,50 % | +0,38 p.b. |
| 8. | reLOKATIO | 38 | 1,46 % | — |
| 9. | HIGH FLOOR | 38 | 1,46 % | beze změny |
| 10. | Bidli reality | 37 | 1,42 % | +1,04 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 12,9 %
- Deset největších
- 23,8 %
- Ostatní
- 76,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitosti
- Největší kancelář
- 198 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 364 | 129 367 | 9 490 000 Kč | 21 | nevíme |
| Byty pronájem | 155 | 382 | 21 150 Kč | 47 | nevíme |
| chata prodej | 46 | Data pro tenhle řez nejsou dost pestrá, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| chata pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 1 206 | 96 852 | 15 657 450 Kč | 27 | nevíme |
| Domy pronájem | 122 | 271 | 55 000 Kč | 16 | nevíme |
| Garáže prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 92 | 59 019 | 21 900 000 Kč | 52 | nevíme |
| Komerční pronájem | 486 | 190 | 36 145 Kč | 33 | nevíme |
| other prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 936 | 2 726 | 4 200 000 Kč | 49 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 23 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 2 668 nabídek
Fotek na nabídku
18,5
průměr v okrese
S půdorysem
15,4 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
22,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
16,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.