Realitních kanceláří
755
medián nabízí 2 nemovitosti
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Praha-východ
V okrese Praha-východ jsme v inzerci našli 755 realitních kanceláří a 3 397 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 23,1 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 125 916 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 100 601 Kč a 151 784 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
3 397
deduplikovaně
Medián ceny bytů
125 916 Kč/m²
z 478 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 83 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Praha-východ
z 755 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 524 | 15,43 % | -2,49 p.b. |
| 2. | 1. česká realitní | 200 | 5,89 % | -2,14 p.b. |
| 3. | PREXIMA nemovitosti s.r.o. | 61 | 1,80 % | +0,54 p.b. |
| 4. | CONTENT REALITY | 56 | 1,65 % | +0,99 p.b. |
| 5. | REMAX Alfa | 55 | 1,62 % | — |
| 6. | QARA s.r.o. | 55 | 1,62 % | — |
| 7. | VI Group CZ s.r.o. | 52 | 1,53 % | — |
| 8. | Bidli reality | 49 | 1,44 % | beze změny |
| 9. | Broker Consulting, a.s. | 40 | 1,18 % | +0,34 p.b. |
| 10. | Bleskové reality 2 záznamy | 40 | 1,18 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 23,1 %
- Deset největších
- 33,3 %
- Ostatní
- 66,7 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitosti
- Největší kancelář
- 524 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 478 | 125 916 | 8 749 000 Kč | 45 | nevíme |
| Byty pronájem | 197 | 378 | 21 000 Kč | 9 | nevíme |
| chata prodej | 32 | Data pro tenhle řez nejsou dost pestrá, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 1 509 | 94 968 | 14 785 000 Kč | 38 | nevíme |
| Domy pronájem | 94 | 308 | 39 990 Kč | 40 | nevíme |
| Garáže prodej | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 92 | 65 885 | 18 225 000 Kč | 50 | nevíme |
| Komerční pronájem | 619 | 232 | 24 100 Kč | 30 | nevíme |
| other prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 1 337 | 4 274 | 5 832 000 Kč | 49 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 51 | 22 | 20 000 Kč | 89 | nevíme |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 3 462 nabídek
Fotek na nabídku
18,7
průměr v okrese
S půdorysem
16,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
20,6 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
17,7 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.