Realitních kanceláří
231
medián nabízí 2 nemovitosti
Moravskoslezský kraj
Realitní trh v okrese Opava
V okrese Opava jsme v inzerci našli 231 realitních kanceláří a 1 533 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 32,3 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 71 296 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 56 236 Kč a 87 827 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 55 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 533
deduplikovaně
Medián ceny bytů
71 296 Kč/m²
z 270 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
55 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 106 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Opava
z 231 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 281 | 18,33 % | -3,71 p.b. |
| 2. | STING Reality 4 záznamy | 130 | 8,48 % | -0,89 p.b. |
| 3. | ByrFin Real Estate | 84 | 5,48 % | +2,44 p.b. |
| 4. | 1. opavská realitka | 72 | 4,70 % | -0,46 p.b. |
| 5. | JOLK REALITY / JOLK invest s.r.o. 2 záznamy | 65 | 4,24 % | -0,48 p.b. |
| 6. | AVAPO-realitní kancelář 2 záznamy | 52 | 3,39 % | beze změny |
| 7. | Realitní kancelář STING, s.r.o. | 52 | 3,39 % | — |
| 8. | BO! reality a finance | 47 | 3,07 % | +2,43 p.b. |
| 9. | 1. česká realitní | 46 | 3,00 % | -1,45 p.b. |
| 10. | Heart Reality 2 záznamy | 45 | 2,94 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 32,3 %
- Deset největších
- 57,0 %
- Ostatní
- 43,0 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitosti
- Největší kancelář
- 281 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 270 | 71 296 | 4 490 000 Kč | 55 | nevíme |
| Byty pronájem | 194 | 223 | 12 750 Kč | 11 | nevíme |
| chata prodej | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 459 | 34 722 | 5 550 000 Kč | 58 | nevíme |
| Domy pronájem | 24 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 133 | 16 750 | 5 945 200 Kč | 39 | nevíme |
| Komerční pronájem | 337 | 130 | 18 400 Kč | 24 | nevíme |
| Pozemky prodej | 464 | 881 | 1 057 500 Kč | 55 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 354 nabídek
Fotek na nabídku
16,8
průměr v okrese
S půdorysem
11,2 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
18,2 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
13,2 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.