Realitních kanceláří
381
medián nabízí 1 nemovitost
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Mělník
V okrese Mělník jsme v inzerci našli 381 realitních kanceláří a 1 594 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 23,6 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitost.
Medián nabídkové ceny bytů je 97 220 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 80 470 Kč a 112 154 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 594
deduplikovaně
Medián ceny bytů
97 220 Kč/m²
z 226 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 77 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Mělník
z 381 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 199 | 12,48 % | -2,52 p.b. |
| 2. | 1. česká realitní | 101 | 6,34 % | -3,93 p.b. |
| 3. | PREXIMA nemovitosti s.r.o. | 77 | 4,83 % | +0,73 p.b. |
| 4. | Aktivreality | 51 | 3,20 % | -0,55 p.b. |
| 5. | CONTENT REALITY | 46 | 2,89 % | — |
| 6. | Investujdopole | 33 | 2,07 % | beze změny |
| 7. | reLOKATIO | 26 | 1,63 % | — |
| 8. | iO Partners 2 záznamy | 26 | 1,63 % | — |
| 9. | MojePole.cz | 25 | 1,57 % | -0,53 p.b. |
| 10. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 24 | 1,51 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 23,6 %
- Deset největších
- 38,1 %
- Ostatní
- 61,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitost
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitosti
- Největší kancelář
- 199 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 226 | 97 220 | 5 842 000 Kč | 21 | nevíme |
| Byty pronájem | 79 | 329 | 16 900 Kč | 106 | nevíme |
| chata prodej | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 562 | 65 030 | 9 990 000 Kč | 23 | nevíme |
| Domy pronájem | 26 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 80 | 22 312 | 10 500 000 Kč | 59 | nevíme |
| Komerční pronájem | 361 | 170 | 16 000 Kč | 19 | nevíme |
| Pozemky prodej | 663 | 140 | 805 000 Kč | 49 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 566 nabídek
Fotek na nabídku
16,6
průměr v okrese
S půdorysem
16,9 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
16,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
18,3 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.