Realitních kanceláří
304
medián nabízí 2 nemovitosti
Karlovarský kraj
Realitní trh v okrese Karlovy Vary
V okrese Karlovy Vary jsme v inzerci našli 304 realitních kanceláří a 2 697 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 34,0 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 71 789 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 54 713 Kč a 89 194 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 58 dní.
Nemovitostí v nabídce
2 697
deduplikovaně
Medián ceny bytů
71 789 Kč/m²
z 673 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
58 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 126 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Karlovy Vary
z 304 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 633 | 23,47 % | -7,50 p.b. |
| 2. | RE/MAX Glorion Karlovy Vary 4 záznamy | 160 | 5,93 % | -3,58 p.b. |
| 3. | NADIN REALITY | 123 | 4,56 % | +1,49 p.b. |
| 4. | NewAdresReal | 121 | 4,49 % | +0,98 p.b. |
| 5. | Carlsbad Investment s.r.o. | 102 | 3,78 % | +1,19 p.b. |
| 6. | KVK Reality s.r.o. | 96 | 3,56 % | -2,41 p.b. |
| 7. | Broker Consulting, a.s. | 84 | 3,11 % | +1,44 p.b. |
| 8. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 78 | 2,89 % | — |
| 9. | Dobrébydlení Trading s.r.o. | 55 | 2,04 % | +0,65 p.b. |
| 10. | REDOT, s. r.o. | 48 | 1,78 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 34,0 %
- Deset největších
- 55,6 %
- Ostatní
- 44,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitosti
- Největší kancelář
- 633 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 673 | 71 789 | 4 999 000 Kč | 62 | nevíme |
| Byty pronájem | 202 | 240 | 13 500 Kč | 49 | nevíme |
| chata prodej | 27 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 676 | 41 667 | 7 250 000 Kč | 55 | nevíme |
| Domy pronájem | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 365 | 34 429 | 13 629 200 Kč | 62 | nevíme |
| Komerční pronájem | 284 | 175 | 15 000 Kč | 33 | nevíme |
| Pozemky prodej | 629 | 1 543 | 2 436 750 Kč | 41 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 16 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 2 402 nabídek
Fotek na nabídku
18,8
průměr v okrese
S půdorysem
14,6 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
16,9 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
18,4 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.