Realitních kanceláří
287
medián nabízí 2 nemovitosti
Liberecký kraj
Realitní trh v okrese Jablonec nad Nisou
V okrese Jablonec nad Nisou jsme v inzerci našli 287 realitních kanceláří a 1 486 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 30,1 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 81 483 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 60 000 Kč a 108 168 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 51 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 486
deduplikovaně
Medián ceny bytů
81 483 Kč/m²
z 413 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
51 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 126 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Jablonec nad Nisou
z 287 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 345 | 23,22 % | -1,36 p.b. |
| 2. | Realitní kancelář CENTRUM s.r.o. | 57 | 3,84 % | -1,33 p.b. |
| 3. | 1. česká realitní | 45 | 3,03 % | +1,70 p.b. |
| 4. | ERSreality eu s.r.o. 2 záznamy | 41 | 2,76 % | -0,32 p.b. |
| 5. | HCN Reality - Hrabák, Cerman, Nachtnebl | 30 | 2,02 % | beze změny |
| 6. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 30 | 2,02 % | — |
| 7. | KVP reality servis s.r.o. | 28 | 1,88 % | +0,37 p.b. |
| 8. | Broker Consulting, a.s. | 27 | 1,82 % | -1,29 p.b. |
| 9. | S&L a partners | 27 | 1,82 % | +0,65 p.b. |
| 10. | Bydlíme s klidem s.r.o. | 25 | 1,68 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 30,1 %
- Deset největších
- 44,1 %
- Ostatní
- 55,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitosti
- Největší kancelář
- 345 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 413 | 81 483 | 4 950 000 Kč | 54 | nevíme |
| Byty pronájem | 142 | 267 | 12 200 Kč | 14 | nevíme |
| chata prodej | 19 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 440 | 39 900 | 8 845 000 Kč | 52 | nevíme |
| Domy pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 159 | 34 474 | 11 395 000 Kč | 86 | nevíme |
| Komerční pronájem | 113 | 133 | 12 000 Kč | 21 | nevíme |
| Pozemky prodej | 537 | 323 | 690 000 Kč | 43 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 597 nabídek
Fotek na nabídku
17,7
průměr v okrese
S půdorysem
10,9 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
20,4 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
18,6 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.