Realitních kanceláří
1 884
medián nabízí 2 nemovitosti
Hlavní město Praha
Realitní trh v okrese Hlavní město Praha
V okrese Hlavní město Praha jsme v inzerci našli 1 884 realitních kanceláří a 14 561 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 10,9 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 168 831 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 139 282 Kč a 199 830 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 32 dní.
Nemovitostí v nabídce
14 561
deduplikovaně
Medián ceny bytů
168 831 Kč/m²
z 6 708 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
32 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 76 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Hlavní město Praha
z 1 884 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 786 | 5,40 % | -1,93 p.b. |
| 2. | ENGEL & VÖLKERS | 456 | 3,13 % | +1,62 p.b. |
| 3. | OFFICE HUNTERS s.r.o. | 340 | 2,34 % | — |
| 4. | IWG Management (Czech Republic) | 245 | 1,68 % | — |
| 5. | PATOMA | 240 | 1,65 % | — |
| 6. | LEXXUS NORTON a.s. | 222 | 1,52 % | beze změny |
| 7. | Kanceláře v Praze.cz | 208 | 1,43 % | — |
| 8. | QARA s.r.o. | 198 | 1,36 % | — |
| 9. | Svoboda & Williams Brno | 194 | 1,33 % | +3,36 p.b. |
| 10. | FARAON reality | 183 | 1,26 % | +0,31 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 10,9 %
- Deset největších
- 21,1 %
- Ostatní
- 78,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 5 nemovitostí
- Největší kancelář
- 786 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 6 708 | 168 831 | 9 500 000 Kč | 23 | nevíme |
| Byty pronájem | 5 110 | 474 | 25 500 Kč | 16 | nevíme |
| chata prodej | 27 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 1 496 | 114 828 | 19 500 000 Kč | 20 | nevíme |
| Domy pronájem | 407 | 300 | 79 000 Kč | 25 | nevíme |
| Garáže prodej | 34 | Data pro tenhle řez nejsou dost pestrá, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| Garáže pronájem | 19 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 725 | 102 000 | 10 998 000 Kč | 58 | nevíme |
| Komerční pronájem | 5 690 | 364 | 28 000 Kč | 14 | nevíme |
| other prodej | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| other pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 889 | 7 890 | 7 782 061 Kč | 57 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 91 | 50 | 25 000 Kč | 98 | nevíme |
Podrobná data pro panelové byty v Praze 8, 9 a 14 najdete v měsíčním přehledu trhu Pan Panelák.
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 10 119 nabídek
Fotek na nabídku
17,3
průměr v okrese
S půdorysem
22,4 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
20,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
19,8 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.