Realitních kanceláří
337
medián nabízí 2 nemovitosti
Moravskoslezský kraj
Realitní trh v okrese Frýdek-Místek
V okrese Frýdek-Místek jsme v inzerci našli 337 realitních kanceláří a 2 232 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 29,1 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 66 444 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 57 044 Kč a 82 155 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 53 dní.
Nemovitostí v nabídce
2 232
deduplikovaně
Medián ceny bytů
66 444 Kč/m²
z 280 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
53 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 88 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Frýdek-Místek
z 337 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 368 | 16,49 % | -2,18 p.b. |
| 2. | BO! reality a finance | 177 | 7,93 % | +0,45 p.b. |
| 3. | STING Reality 9 záznamů | 105 | 4,70 % | +1,36 p.b. |
| 4. | 1. česká realitní | 96 | 4,30 % | beze změny |
| 5. | Realitní kancelář STING, s.r.o. | 68 | 3,05 % | — |
| 6. | RK Chlebek | 66 | 2,96 % | beze změny |
| 7. | KURKO reality | 63 | 2,82 % | -0,45 p.b. |
| 8. | CENTURY 21 Synergy | 38 | 1,70 % | beze změny |
| 9. | I.E.T. Reality 2 záznamy | 34 | 1,52 % | +0,96 p.b. |
| 10. | REALITY PRORADOST | 33 | 1,48 % | -0,34 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 29,1 %
- Deset největších
- 47,0 %
- Ostatní
- 53,0 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitosti
- Největší kancelář
- 368 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 280 | 66 444 | 4 190 000 Kč | 57 | nevíme |
| Byty pronájem | 237 | 260 | 14 000 Kč | 7 | nevíme |
| chata prodej | 39 | Data pro tenhle řez nejsou dost pestrá, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| Domy prodej | 789 | 49 900 | 6 192 500 Kč | 40 | nevíme |
| Domy pronájem | 61 | 199 | 28 000 Kč | 48 | nevíme |
| Garáže prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 181 | 30 615 | 11 900 000 Kč | 54 | nevíme |
| Komerční pronájem | 401 | 167 | 15 000 Kč | 32 | nevíme |
| Pozemky prodej | 879 | 1 200 | 2 200 000 Kč | 53 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 26 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 2 183 nabídek
Fotek na nabídku
17,0
průměr v okrese
S půdorysem
9,7 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
21,1 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.