Realitních kanceláří
295
medián nabízí 2 nemovitosti
Ústecký kraj
Realitní trh v okrese Děčín
V okrese Děčín jsme v inzerci našli 295 realitních kanceláří a 1 894 nabízených nemovitostí.
Trh je poměrně uzavřený — tři největší kanceláře drží 45,9 % nabídky, zatímco medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 41 134 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 33 333 Kč a 48 813 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 40 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 894
deduplikovaně
Medián ceny bytů
41 134 Kč/m²
z 169 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
40 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 114 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Děčín
z 295 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 594 | 31,36 % | -14,32 p.b. |
| 2. | EU - Grand Reality | 225 | 11,88 % | +2,55 p.b. |
| 3. | PREXIMA nemovitosti s.r.o. | 50 | 2,64 % | +3,05 p.b. |
| 4. | 1. česká realitní | 43 | 2,27 % | +3,77 p.b. |
| 5. | fondrealit.cz | 23 | 1,21 % | beze změny |
| 6. | Reality-Široký 2 záznamy | 21 | 1,11 % | +0,87 p.b. |
| 7. | Tomáš Fodor Reality jinak 2 záznamy | 20 | 1,06 % | +0,86 p.b. |
| 8. | Kovářík & partneři | 20 | 1,06 % | +0,73 p.b. |
| 9. | S&L a partners | 20 | 1,06 % | +0,45 p.b. |
| 10. | Vesta realitní kancelář | 19 | 1,00 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 45,9 %
- Deset největších
- 54,6 %
- Ostatní
- 45,4 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 4 nemovitosti
- Největší kancelář
- 594 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 169 | 41 134 | 2 681 500 Kč | 52 | nevíme |
| Byty pronájem | 201 | 188 | 9 500 Kč | 79 | nevíme |
| chata prodej | 21 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 717 | 23 438 | 4 895 000 Kč | 47 | nevíme |
| Domy pronájem | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 246 | 21 672 | 9 275 000 Kč | 52 | nevíme |
| Komerční pronájem | 217 | 76 | 15 000 Kč | 40 | nevíme |
| Pozemky prodej | 708 | 808 | 1 100 000 Kč | 40 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 18 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 882 nabídek
Fotek na nabídku
18,3
průměr v okrese
S půdorysem
10,9 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
15,8 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
15,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.