Realitních kanceláří
635
medián nabízí 2 nemovitosti
Jihomoravský kraj
Realitní trh v okrese Brno-město
V okrese Brno-město jsme v inzerci našli 635 realitních kanceláří a 4 990 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 18,1 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 141 370 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 120 986 Kč a 160 536 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
4 990
deduplikovaně
Medián ceny bytů
141 370 Kč/m²
z 2 200 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 101 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Brno-město
z 635 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | REAL SPEKTRUM 2 záznamy | 362 | 7,25 % | +0,97 p.b. |
| 2. | e-Finance Reality 2 záznamy | 348 | 6,97 % | beze změny |
| 3. | YIT Stavo s.r.o. | 195 | 3,91 % | — |
| 4. | M&M Reality 3 záznamy | 193 | 3,87 % | -1,01 p.b. |
| 5. | BRAVIS REALITY s.r.o. | 182 | 3,65 % | -3,71 p.b. |
| 6. | Allrisk reality & finance | 108 | 2,16 % | +0,69 p.b. |
| 7. | OFIXIU s.r.o. | 104 | 2,08 % | +0,71 p.b. |
| 8. | PSN s.r.o. | 101 | 2,02 % | +1,58 p.b. |
| 9. | PATREAL s.r.o. | 99 | 1,98 % | +1,12 p.b. |
| 10. | BC Commerce s.r.o. | 97 | 1,94 % | +1,68 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 18,1 %
- Deset největších
- 35,9 %
- Ostatní
- 64,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 5 nemovitostí
- Největší kancelář
- 362 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 2 200 | 141 370 | 7 390 000 Kč | 46 | nevíme |
| Byty pronájem | 988 | 410 | 20 000 Kč | 10 | nevíme |
| chata prodej | 16 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 558 | 88 158 | 13 900 000 Kč | 21 | nevíme |
| Domy pronájem | 30 | 312 | 55 000 Kč | 4 | nevíme |
| Garáže prodej | 26 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 278 | 81 074 | 13 240 000 Kč | 57 | nevíme |
| Komerční pronájem | 2 158 | 283 | 27 627 Kč | 33 | nevíme |
| Pozemky prodej | 506 | 2 688 | 1 945 000 Kč | 48 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 28 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 3 741 nabídek
Fotek na nabídku
16,7
průměr v okrese
S půdorysem
23,4 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
23,0 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
17,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.