Realitních kanceláří
416
medián nabízí 1 nemovitost
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Benešov
V okrese Benešov jsme v inzerci našli 416 realitních kanceláří a 1 802 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 21,0 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitost.
Medián nabídkové ceny bytů je 80 182 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 58 729 Kč a 93 750 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 802
deduplikovaně
Medián ceny bytů
80 182 Kč/m²
z 145 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 77 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Benešov
z 416 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamy | 237 | 13,15 % | -5,62 p.b. |
| 2. | PREXIMA nemovitosti s.r.o. | 72 | 4,00 % | -0,78 p.b. |
| 3. | AVILAS reality s.r.o. | 69 | 3,83 % | -0,76 p.b. |
| 4. | 1. česká realitní | 62 | 3,44 % | -2,11 p.b. |
| 5. | CENTURY 21 Birdie Reality | 54 | 3,00 % | +0,35 p.b. |
| 6. | Bioreality s.r.o. | 45 | 2,50 % | — |
| 7. | Vision reality 2 záznamy | 41 | 2,28 % | +2,51 p.b. |
| 8. | HAVE reality | 40 | 2,22 % | -0,40 p.b. |
| 9. | Finpos realitní kancelář s.r.o. 4 záznamy | 36 | 2,00 % | +1,19 p.b. |
| 10. | QARA s.r.o. | 30 | 1,66 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 21,0 %
- Deset největších
- 38,1 %
- Ostatní
- 61,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitost
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitosti
- Největší kancelář
- 237 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 145 | 80 182 | 4 950 000 Kč | 21 | nevíme |
| Byty pronájem | 87 | 307 | 16 490 Kč | 31 | nevíme |
| chata prodej | 49 | Data pro tenhle řez nejsou dost pestrá, takže by číslo měřilo spíš pokrytí než trh. | |||
| Domy prodej | 778 | 53 833 | 7 900 000 Kč | 38 | nevíme |
| Domy pronájem | 29 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 1 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 72 | 35 392 | 14 900 000 Kč | 38 | nevíme |
| Komerční pronájem | 165 | 142 | 20 000 Kč | 64 | nevíme |
| Pozemky prodej | 903 | 1 497 | 2 337 000 Kč | 49 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 954 nabídek
Fotek na nabídku
16,8
průměr v okrese
S půdorysem
13,5 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
17,8 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
17,0 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.